青海省出台新一轮房地产市场宏观调控政策
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2011-4-3 19:45:57
nanning





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青海省出台新一轮房地产市场宏观调控政策

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近日,省政府出台《关于进一步加强宏观调控 促进房地产健康平稳发展的实施意见》(青政

〔2011〕

11

号,以下简称《意见》),从落实地方政府责任、规范房地产市场秩序、加大保障性住房建设等6个方面共19条,对进一步遏制房价、地价过快上涨势头、落实国家信贷和税收政策、加大保障性住房建设,促进民生改善和经济发展提出了具体措施。





《意见》对西宁市出台限购政策做出了原则性规定。原则上在一定时期内对已拥有1套住房的西宁户籍居民家庭、本省其他高海拔地区户籍居民家庭、能够提供在西宁市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的外省户籍居民家庭,在西宁市区内限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的西宁户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非西宁市户籍居民家庭、无法提供在西宁市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的外省户籍居民家庭,暂停在西宁市区内向其售房。

违反规定购房的,禁止办理房地产登记手续。



《意见》要求各地确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于 3月中旬前向社会公布。





地房地产主管部门应加快完善商品住房预售资金监管制度;加快个人住房信息系统建设,

构建覆盖省、市(州、地)、县三级房地产主管部门互联互通、信息共享、运转协调、功能完善的全省信息网络,实现部、省、市三级联网和个人住房信息系统异地查询。各地区要加强组织领导,结合实际,抓紧研究出台稳定房价、推进保障性住房建设的具体政策措施,坚决清理调整和停止执行与当前中央调控方针政策不相符的有关土地、规划、信贷、财政、税收及户籍等政策,确保各项政策的有效落实。



《意见》对房地产市场行业进行了规范。《意见》规定,

房地产开发企业未取得预售许可前不得以团购、认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式进行变相预售;取得预售许可的商品住房项目,要在取得预售许可10天内,实行明码标价并一次性公开销售。开发企业要严格按照商品房预售方案销售商品房,不得随意提高销售价格。

对有捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,要加大曝光力度和处罚力度,

采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案等措施;情节严重的,依法降低或取消房地产开发企业资质。



《意见》要求,

各地应

加快编制城镇保障性住房建设用地供应计划,确保

保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住宅建设用地供应总量的70%。加快清理处理闲置土地,

加快盘活存量国有建设用地,提高土地利用效率。

严格执行国家信贷和税收政策,

对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。



《意见》强调,各地要按照“按需建设、应保尽保”的原则,建立以公共租赁住房、廉租房为主,多种保障性住房并存,梯度化、多形式、全覆盖的住房保障体系,

确保完成中央和省政府下达的各项保障性安居工程建设年度任务。



2011-9-6 21:40:18
QH--AL





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2012-3-29 14:06:34
meili





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